Протокол № 10 заседания правления от 21.11.2020 г.

ПРОТОКОЛ №10

ЗАОЧНОГО ЗАСЕДАНИЯ ПРАВЛЕНИЯ
САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА
СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ «ХИМИК-2»

МО, ГО Егорьевск, дер. Верейка,

СНТСН «ХИМИК-2» (Группа WhatsApp

«Правление СНТСН «Химик-2») 21.11.2020 г.

По списку членов правления:7 чел.

Присутствовали: председатель правления Иващенко О.В., члены правления: Белоглазов М.В., Ионова М.А.,
Кондратьев Е.И., Саннов А.В., Швень Ю.А., Мороз Т.Е.

Кворум имеется.

1. Рассмотрение письменного заявления Киселева А.С. от 19.10.2020 г. (Приложение №1)
После детального обсуждения фактов указанных в настоящем заявлении и анализа норм действующего законодательства РФ и Устава СНТСН «ХИМИК-2» пришли к следующему:

Решили:

- Направить в адрес Киселева А.С. письменный ответ на его письменное заявление от 19.10.2020 г. следующего содержания:

«Настоящим ответом на Ваше письменное заявление от 19.10.2020 г. (вх.28.10.2020) в соответствии с п. 13 ст. 18 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от лица правления СНТСН «ХИМИК-2» (далее – ФЗ-217) сообщаем Вам следующее:

1. СНТСН «ХИМИК-2» является собственником земельного участка общей площадью 5,96 Га, в коллективной совместной собственности для общего пользования, кадастровый номер: 50:30:0030207:1964, расположенного по адресу: 140333, Московская область, г. Егорьевск, деревня Верейка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации №1003 от 26.12.1992 г., выданным главой администрации поселка Вождь Пролетариата.

2. Кроме того, СНТСН «ХИМИК-2» имеет в собственности иное имущество общего пользования: дороги, площадки, бытовки, трансформаторы, предназначенные для обеспечения потребности СНТСН «ХИМИК-2». Вышеперечисленное имущество находится в пользовании всех членов СНТСН и лиц, членами садоводческого товарищества не являющихся.

3. Согласно п.п. 5, 6 ст.3 ФЗ №217-ФЗ от 29.07.2017 г., имуществом общего пользования являются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, а земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.

4. Очередным общим собранием членов и представителей членов садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «ХИМИК-2», состоявшимся 01.08.2020 г., были утверждены в соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 17 ФЗ‑217 (Протокол очередного общего собрания №2 от 01.08.2020):

· Смета расходов и доходов СНТСН «ХИМИК-2» на 2020/2021 гг. в соответствии с п. 17, ч. 1 ст. 17 ФЗ-217;

· Финансово-экономическое обоснование размера членских взносов и размера платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 ФЗ-217 в соответствии с п. 17, ч. 1 ст. 17 ФЗ-217 в соответствии с п. 22, ч. 1 ст. 17 ФЗ-217;

· размер и срок оплаты членского взноса и платы, предусмотренной ч.3 ст. 5 ФЗ-217 на 2020/2021 гг. в соответствии с п. 21, ч. 1 ст. 17 ФЗ-217.

5. Утвержденная смета расходов и доходов СНТСН «ХИМИК-2» на 2020/2021 гг. имеет все необходимые постатейные статьи расходов на обслуживание имущества общего пользования, инфраструктуры, и других расходов, связанных с поддержанием и благоустройством территории товарищества, включая затраты на оплату труда сотрудников.

6. Кроме того, 25.07.2020 с Вами было проведено предварительное обсуждение проекта сметы расходов и доходов СНТСН «ХИМИК-2» на 2020/2021 гг и Финансово-экономического обоснования размера членских взносов и размера платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 ФЗ-217. К смете расходов и доходов СНТСН «ХИМИК-2» на 2020/2021 гг. с Вашей стороны замечаний предоставлено не было. Ваши предложения, поступившие 31.07.2020 на электронный адрес СНТСН «Химик-2» о расчете членских взносов и размера платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 ФЗ-217 на каждый участок, исходя из количества участков, в ходе обсуждения на собрании садоводами было отвергнуто.

7. В соответствии со ст.181.4 ГК РФ «Оспоримость решения собрания» решения очередного общего собрания членов и представителей членов СНТСН «ХИМИК-2», состоявшегося 01.08.2020 г. может быть оспорена в суде.

8. С учетом вышеизложенного, Правление СНТСН «Химик-2» считает нецелесообразным инициировать внеочередное общее собрание членов и представителей членов СНТСН «ХИМИК-2».

9. В соответствии с ч 3., ст.11, ФЗ-217 члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона, копии документов, указанных в ч 3., ст.11, ФЗ-217.
Отмечаем, что размер платы за предоставление заверенных копий документов решением общего собрания не определен, кроме того, в рамках внеочередного общего собрания членов СНТСН «Химик-2», состоявшегося 10.06.2018, при обсуждении вопроса 4 «обсуждение и утверждение проекта нового Устава» садоводами было отклонено предложение о получении копий однократно в течение года без взимания платы (Протокол внеочередного общего собрания №2 от 10.06.2018). Вопрос об определении размера платы за предоставление заверенных копий документов в соответствии с ч 3., ст.11, ФЗ-217 будет включен в повестку очередного общего собрания членов СНТСН «Химик-2» в 2021 г. С учетом изложенного Правление СНТСН «Химик-2» не может предоставить копии документов как за плату, так и без взимания платы, однако, Вы можете ознакомиться с документами, предварительно договорившись о встрече с Правлением СНТСН «Химик‑2».

Результаты голосования: «ЗА» - 7 чел.

Решение принято 7 голосами.

Председатель правления СНТСН "ХИМИК-2" _____________________________ О.В. Иващенко